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复式楼如何计算面积 复式楼一般多少平米

编辑:白菜适家 来源:www.baicai-home.com 时间:2018-03-20 09:57:41 点击:

  家居装修现如今很多人都喜欢装成复式楼,不过很多业主却不了解房子要多大才能装成复式房。下面小编就给大家带来复式楼如何计算面积,还有复式楼一般多少平米?

复式楼一般多少平米

  复式楼如何计算面积

  通常情况,跃层住宅是指一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

  复式住宅在概念上是一层,但层高较普通的住宅(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

  这种做法在香港的住宅设计中有一些例子,是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

  复式住宅实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住宅的空间是两种不同的类型。

  在住宅建设中,真正意义上的跃层住宅并不多见,常见到的是在住宅楼顶层,利用屋顶或坡屋顶空间向上跃半层。这样的住宅该如何界定呢?简单地讲,如果上下两层在同一空间内,也就是说从下层室内可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分,应称为复式住宅。

  跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,坡屋顶使用面积的计算标准如下:

  利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件、采光、通风外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积:

  1、使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);

  2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含);

  满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

  复式楼一般多少平米

  这个特定标准的哦,说下 最低标准,楼下有一个客厅,一个厨房,一个卫生间,建筑面积单层在60以上吧。从上的阐述大家就可以看出,复式楼的面积问题并不是一成不变的,其受一定因素的影响。再次说明,上面所说的面积也只代表最近几年中国市场的普遍复式楼的已经购买的情况,这和我国国情,国家相关出台文件的规定,人民生活习惯。

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